"도심 속 자연과 편의의 조화, 북수원자이렉스비아 완벽 분석"

 

 

 

북수원자이렉스비아 – 도심 속 자연과 편리함을 누리는 대단지 아파트

북수원자이렉스비아는 경기도 수원시 장안구 파장동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 2,607세대로 구성된 대단지입니다. 2024년 3월부터 입주가 시작되었으며, 현대건설, GS건설, 현대엔지니어링이 시공을 맡아 브랜드 가치와 높은 주거 만족도를 기대할 수 있는 단지입니다.

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입지 및 교통 환경

북수원자이렉스비아는 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다.

• 지하철 1호선 성균관대역까지 차량 7분 거리이며, 버스 노선도 다양합니다.
• **인덕원~동탄 복선전철(인동선)**이 2026년 개통 예정이며, 단지에서 도보 10분 내외로 이동할 수 있는 **북수원역(파장역)**이 개통되면 강남, 판교 접근성이 크게 향상됩니다.
• 영동고속도로, 수도권제2순환고속도로, 경수대로 등의 도로망이 인접하여 서울 및 수도권 이동이 편리합니다.

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단지 구성 및 특장점

북수원자이렉스비아는 지하 2층~지상 29층, 21개 동으로 조성되었으며, **다양한 평형대(전용 48㎡99㎡)**를 갖추고 있어 12인 가구부터 대가족까지 다양한 수요층을 만족시킵니다.

🔹 설계 특징

• 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수
• 3~4베이 설계로 공간 활용 극대화
• 가구당 1.41대 주차공간 확보로 편리한 주차 환경
• 스마트 시스템 도입으로 에너지 절약 및 편리한 생활 가능

🔹 커뮤니티 시설

• 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 독서실, 어린이집, 작은 도서관, 게스트하우스 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.
• 단지 내 수변공원과 중앙광장 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

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교육 및 생활 인프라

북수원자이렉스비아는 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.

• 도보 거리 내 다솔초, 파장초, 대평중, 천천고 등이 위치해 안전한 통학 가능
• 수원 명문 학원가인 정자동 학원가가 인근에 위치하여 교육 인프라 우수

생활 편의시설도 풍부하여 홈플러스, 롯데마트, 스타필드 수원(2024년 개장) 등이 가까워 쇼핑 및 문화생활이 편리합니다.

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미래 가치 및 투자 전망

북수원자이렉스비아는 신규 교통망 개통, 대형 개발 호재, 브랜드 프리미엄을 고려했을 때, 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.

• 인동선 개통 시 강남권 접근성 대폭 개선
• 수원 내 신규 공급 부족으로 향후 희소성 증가
• 주변 아파트 대비 합리적인 분양가로 시세 차익 기대 가능

현재 주변 아파트 시세는 8~10억 원 수준으로, 입주 후 2억 원 이상의 시세 차익 가능성이 점쳐지고 있습니다.

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결론

북수원자이렉스비아는 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 쾌적한 주거 공간을 갖춘 대단지 아파트로, 실거주 및 투자 가치 모두 뛰어난 단지입니다. 수도권 북부에서 새 아파트를 찾는 수요층에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.